TPM設備資產評估的基本常識
來源/作者： TPM咨詢服務中心 丨 發(fā)布時間：2017-10-03 丨 瀏覽次數(shù)：
1）TPM管理咨詢公司對于設備資產評估的含意
所謂評估，是對待交易在某一時點上的資產價值進行估算的過程。因而應注意并強調兩個問題：首先，它是某一個時點的價值，并有時限性，一般有限期是一年；其次，它只是一種估算，而不是定價，僅給交易雙方提供一個公平的基礎參考價，最終的交易還得由雙方按各自所處環(huán)境、條件而定。
?。?）設備資產評估的作用
資產評估的作用主要在于為資產交易雙方提供待交易資產的價值估計與價格咨詢，或為企業(yè)體制變動、關停并轉與經營承包提供資產價值咨詢。在不同的社會制度與經營環(huán)境下，其作用雖基本相似，但亦存在一些區(qū)別。
在西方資本主義市場經濟國家中，資產評估為下述四個方面提供服務：
設備資產
?、俜沼谫Y產交易行為，提供資產的價值估價；
?、诜沼谫Y產的納稅行為，例如所得稅、資產轉移稅、資產盈余稅都與資產評估有關，在確定稅基時起重要作用；
?、鄯沼阢y行的抵押貸款業(yè)務；
?、芊沼谪敭a保險行業(yè)，為財產保險額與損失額提供公正評價。
在我國社會主義市場經濟中，資產評估則為下述七個目標提供服務：
?、俜沼谥型夂腺Y企業(yè)的建立；
?、诜沼趪衅髽I(yè)的股份制改組及股票上市工作；
③服務于企業(yè)的兼并、聯(lián)營、承包租賃中的產權變動行為；
?、芊沼趩雾椯Y產的轉讓和投資；
⑤服務于銀行的抵押貸款業(yè)務和保險公司的保險業(yè)務；
⑥服務于任期承包中資產保值、增值方面的審計工作；
⑦服務于破產企業(yè)的資產核定清算工作。
（3）評估的立場、角度、方法
從市場交易出發(fā)，只有投資者肯出資購買，資產的價值才能真正體現(xiàn)出來，因而評估資產時可站在投資者的立場上，切身處地地從不同的角度來評判資產的價值。由于評判的角度不同，其評估方法也不一樣：
?、傩б娴慕嵌?/div>
考慮評估對象能為投資者創(chuàng)造多少未來效益，也就是從收益的角度來判斷，因而有收益法評估資產。
?、诔杀镜慕嵌?/div>
考慮投資者要重新獲得此項資產需支付多少費用，也就是從成本的角度來判斷，因而有成本法評估資產。
?、凼袌龅慕嵌?/div>
考慮投資者可以從市場上同類資產的售價上獲得價格信息比較，也就是說從市場的角度判斷，因而有市場法評估資產。
我國目前市場還未充分發(fā)展，尚未真正達到公平、公正、自由競爭的情況，應用市場法評估還有一定的難度，故一般多應用收益法和成本法評估資產，其中成本法較適于單項、單臺資產評估，而整體系統(tǒng)資產評估則應用收益法合理。但是一般評估要求逐臺設備進行，兼之我國目前企業(yè)的財會制度還未夠完善，利潤收益存在數(shù)字游戲，而設備的購置成本則較為真實，故通常應用成本法對設備資產進行逐臺評估，只在對整體設備系統(tǒng)或生產線進行快速粗估時，才應用收益法評估。
?。?）資金的時間價值與等值公式
資金的時間因素又叫資金的時間價值，是指資金在生產和擴大再生產的循環(huán)流轉過程中，會隨時間的推移而變化、增值，具體表現(xiàn)在投資會有利潤，存款銀行會有利息。也就是資金具有時間性，不同時間的資金是有不同的價值，因而不能直接進行相互間的四則運算，只有通過等值公式變換成同一時點之后，才能進行四則運算。
?。?）評估方法的思路依據(jù)
根據(jù)評估資產的三個角度而有三種評估方法。
?、賹⑿纬少Y產的總成本即原值之現(xiàn)值減去資產使用期間的耗損Ci之現(xiàn)值作為資產的評估值，這就是成本法評估資產的思路依據(jù)。其特點是看資產的過去，若站在資產持有者的角度考慮，顯然，這評估值應是資產交易的最小值，即起碼要花費這樣的資金才能獲得這樣的資產。
?、趯①Y產尚可使用年限的年收益Bi之現(xiàn)值累總作為資產的評估值，這就是收益法評估資產的思路依據(jù)。其特點是看資產的將來，若站在資產購買者的角度考慮，顯然，評估值只能是資產交易的最大值，否則，購買方不會有效益，當然不愿意買。
?、垡栽O備資產評估時點在公平、公正、自由競爭的市場上相類似資產的交易價為參考，并比較評估資產與參照資產的性能、使用條件、環(huán)境等方面的差異程度與情況進行修正，從而得出資產的評估值，這就是市場法評估資產的思路依據(jù)。其特點是看資產的現(xiàn)在，特別是看現(xiàn)在市場的交易情況，顯然，只要市場已充分發(fā)育，并是自由公平競爭的，則評估值較易為資產交易雙方所理解和接受，亦即評估值較接近價格。
- 上一篇：TPM設備管理之點檢八則與診斷五法
- 下一篇：TPM以設備為主線知識資產管理
歡迎您瀏覽TPM咨詢服務中心官網！若對本頁面內容不感興趣或想了解更多與您企業(yè)、行業(yè)相關的資訊，可通過以下方式尋找解決方法：
1：點擊右側“在線咨詢”按鈕， 您可以和我們的專家老師在線咨詢；
2：在網站右上角“搜索框” 輸入您感興趣的關鍵詞，搜索相關內容；
3：工作時間可撥打我們的全國咨詢熱線：133-8960-3856 進行咨詢；
4：非工作時間請點擊網站下方的“留言” 按鈕，留下您的聯(lián)系方式和需要咨詢的內容，我們將安排專業(yè)顧問給您解答；
5：點擊
TPM咨詢服務中心(QQ群號:491012356)，為您提供在線問題答疑、學習交流、分享互助、資料下載等幫助；
渝公網安備 50010502003586號
